P e e r . V o s s . Venta de Campos en Paraguay
tierra virgen en el Chaco - estancias formadas - inversiones con aspecto biocombustible

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Peer Voss

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El Chaco Paraguayo –la ultima frontera agricola

El Chaco, y principalmente la mitad Norte, provincias Alto Paraguay y norte de Boqueron solo ahora se esta abriendo para ganaderia y agricultura. estando todavia en su mayoridad en su estado virgen, cubierto de monte chaqueno bajo a alto.

Tiene hoy dia todavia limataciones importantes, como la falta de camineria y otra infrastructura agricola, poca disponibilidad de mano de obra etc, pero esto en sí defiene la frontera agricola.
Las commodities que el Chaco puede producir, carne vacuna, granos y aceite/etanol para bio combustibles, etc, ya tienen un precio global tan elevado, que la infrastuctura se va a desarollar rapido.

El Chaco tiene un clima tropical semi arido con 550-1000 mm en el Oeste a semi humido con 1000-1400 mm anuales en el Este, con una estacion seca muy pronunciada en Mayo hasta Octubre.
Rios o arroyos permanentes no existen salvo una franja de unos 50 km de ancho paralelo al Rio Paraguay, y el agua subteraneo en un gran parte del Chaco esta demasiado salado.
Pero si existen grandes partes del Chaco con agua dulce subteranea.
La deficiencia de agua es la otra limitacion del Chaco.

La fertilidad de los suelos principalmente es alta. (salvo una franja muy arenosa con poca materia organica en el extremo Oeste y la franja mal drenada (humedales) paralelo al Rio Paraguay que no obstante tiene su valor ganadero).
De hecho el Chaco Paraguayo es dentro de los tropicos globales semi aridos una de las areas con mas fertilidad de suelos.

El Chaco es una planicie aluvial con sedimentos de los Andes…. Dominan cambisoles éutricos y luvisoles órticos con texturas limosas. Los gleysoles pobremente drenados y los planosoles se encuentran en inclusiones del Chaco central («campos de agua”) y en las áreas inundadas del Chaco húmedo. A media que la distancia desde los Andes aumenta, los suelos tienden a ser de textura más fina. Los suelos en el Chaco no tienen mayores limitaciones en fertilidad, hay sin embargo grandes diferencias en disponibilidad de agua (sequía y exceso de agua) durante largos periodos. El pH del suelo oscila de ligeramente ácido a ligeramente alcalino.
Fuente FAO Glatzle/Stosiek

Exigen un manejo cuidadoso por ser muy vulnerable a la erosion eólica.

Precios de tierra

Aunque los precios estan subiendo continuamente y substantialmente desde mediados de 2007 (desde un nivel extremamente bajo) estan todavia muy por debajo de los precios de Argentina y, mas aun, de los precios de Brazil Las valorizaciones hoy (Sept.2008) para tierra virgen, no alambrada, con titulos en orden, estan a US$ 80 – 240 / ha.
Relacionando el precio de tierra virgin a los costos de cultivarla para o ganaderia con pastura mejorada o para agricultura, calculando los costos sencillamente con US$ 400 /ha, se ve que el costo de la tierra en sí es muy bajo.

Opciones agropecuarias

Casí todo el territorio del Chaco esta appropiado para ganaderia extensiva, de cria, Los unicos limitantes siendo aspectos ambientales que nos obligan, con todo derecho, de dejar cierta parte de la tierra en estado natural. Suelos, clima, disponibilidad de agua permiten por lo menos en un quarto parte del territorio una ganaderia intensiva, tambien de invernada, con pasto mejorado y una dotacion de una cabeza por hectaria.
Zonas de estas caracteristica tambien estan apto para agricultura. Existen varias opciones de cultivos para bio combustible apropiadas para el Chaco, como Jatropha
ver este articulo de Int. Herald Trebune sobre Jatropha
, sorgo articulo de agribusinessweek sobre sweet sorghum
, mani, cana dulze (mas de 1200 mm lluvias anuales)

bonos de carbono

Hoy (junio 2009) los bonos de cabono, quotizado en el mercado global, estan basados en proyectos que sequestran C02e. No obstante, se está discutiendo bonos a base de evitación de la deforestación (los REDD) para incluir en los mecanismos del Protocolo de Kyoto para combatir el calentamiento global.
Corrientemente es hipotetico cuantificar el valor de no desmontar una hectaria de monte virgin.
Algunas cifras muy aproximadas :
Una hectárea de monte virgin alto del Chaco almaneza en el rango de 200 tCO2e. Los bonos de cabono(1x tCO2e) en 2008/2009 se quotizan en US$15-20. Supuesto que se establesca que el valor de no desmontar equivale anualmente un 1/50 parte de los 200 tCO2e/ha, equivaldría a un ingreso bruto anual de US$60-80/ha.


Fotos de las distintas offertas de tierra virgen normalmente no existen, pero como paisaje y topografia varia muy poco en el Chaco, los fotos mostrados aquí ya dan una idea aproximada. No damos coordenadas por email. Nuestros afiliados en Paraguay le mostrarían las propiedades con mucho gusto. La epoca del ano con dificil aceso por tierra sería la epoca de lluvias Nov-Marzo, si no es impossible. Igual siempre se puede volar.

Peer Voss
contactar / pvoss@pvoss.de

“mapa

“Paraguay

epoca seca, zona Palmar de las Islas

“Paraguay

epoca seca, zona Palmar de las Islas

“Palmar

epoca de lluvias, zona Palmar de las Islas

“Chaco

epoca de lluvias, Chaco norte

“bajochaco“

vegetacion “Bajo Chaco”, franja este del Chaco

“estancia

estancia chaquena

“Paraguay

ganado

“arial

avance de agricultura, zona Agua Dulce

“fertilidad

fertilidad de suelos a nivel global, fertilidad mas alta indicada en color verde obscuro

“Paraguay

Paraguay precipitaciones anuales
Chaco
offertas tierra virgin

03) (vendido)


110a) Palmar de las Isals
4.000 has
US$100,-/ha, US$ 400.000
suelos arenosos/limosos de alta fertilad
1000mmm lluvias anuales, probabilidad de agua dulce profunda
monte virgen alto, (c. variedades de madera dura)
picada lateral, borda con 03


114a) La Gerenza / Col SanAlfredo
4.000 has
US$85,-/ha, US$ 340.000
suelos arenosos/limosos fertiles
800 mmm lluvias anuales, monte virgen semi alto, (c. variedades de madera dura) picada lateral
Frente al Rio Timane. Rio corriendo en epoca humeda, formando lagunas en epoca seca.


90a) Infante Rivarola / Boqueron
5.000 has
US$100,-/ha, US$ 500.000
600mmm lluvias anuales, muy abundante agua dulce profunda
suelos arenosos de fertilidad media can monte virgen bajo o matoral
camino de tierra, asfalto a 25 km


100a) Agua Dulce
3.400 has
US$310,-/ha, US$1.0540.000
1050mmm lluvias anuales
100% suelos franco/limosos de fertilidad muy alta (suelos agricolas o de invernada – Gatton Panic, Sorgo) c. monte virgin alto
alambrado perimetral + 4 portreros, 500 has desmontadas, puesto, pista aterizaje, camino de tierra


103a) Nueva Asuncion, extremo oeste Dto Boqueron
24.000 hectare
US$35,-/ha, US$ 840.000

500mmm lluvias anuales
abundante agua dulce subteranea por aquífero Irendá
suelos arenosos frajiles de fertilad baja
monte virgen bajo
En el presente no existe forma de explotation agropecuaria sustenible para este tipo de clima + suelos
ruta de tierra


106d) oeste Agua Dulce
12.000 has
US$118,-/ha, US$ 1.416.000
suelos arenosos/limosos de alta fertilad
1000mmm lluvias anuales, probabilidad de agua dulce profunda
monte virgen alto, (c. variedades de madera dura)


109d) norte Fuerte Olimpo
18.000 has
US$200,-/ha, US$ 3.600.000
Rio Paraguay riverfront
1250 mm lluvias anuales
60% tierras elevadas suelos arenosos/limosos de buena fertilidad c.monte virgin alto
40% bajos con suelos mas pesados y vegetacion abierta de palmares, buenas pasturas naturales
aceso por Rio Paraguay o picada en mal estado


113a) Pozo Hondo (Boqueron)
15.000 has
US$110-/ha, US$ 1.650.000
suelos arenosos de fertilad media
600mmm lluvias anuales, abundante agua dulce profunda (aquifero Irendá), monte virgin seco bajo
largo FRENTE RIO Pilcomayo
alambrado perimetral hecho 70%, acceso camino de tierra


Chaco
campos en producion


62a)Fuerte Olimpo
7200
US$350,-/ha, US$ 2.550.000
La Propiedad de referencia de Toro Pampa y Fuerte Olimpo son varias fracciones de 7.200 Has estancias formadas, 8.000 Has estancia formada, 5.000 Has estancia formada y otra de 2 y 3.000 Has formadas, son en total alrededor de 25.000 Has cada una con alambrado perimetral, tajamares, corral, casa de patrón, casa de personal, brete, pista de aviación, licencia para trabajar la tierra. Todas estas propiedades son colindantes, tiene un promedio de lluvia de 1.300 milímetros 60 a 70 % de monte y el resto campo.


77a)(vendido)


86d) (vendido)


101a) (vendido)


102b) Fuerte Olimpo
7.600 has
US$270,-/ha, US$2.052.00.000
1300mmm lluvias anuales
50% suelos sedimentosos del rio (Fluvisols) 4 meses p.a. inundados, muy fertiles, campo invernador natural por 8 meses p.a., tambien apto arroz, cana dulce, vegetat.natural de pasto alto, 50% tierras bajas con Palmares (Gleysols) campo natural.
Frente Rio
estancia ganadera operativa, 2x cascos, 2x puestos, 2x pistas, alambrado perimetral y 8 portreros, camino de tierra


comission comprador : 4%

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