P e e r V o s s Venta de Campos Paraguay Chaco
tierra / monte virgen, estancias formadas - inversiones agricolas ganaderas

Peer Voss

Costas del Milan s/n
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Paraguay
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Tierras en el Chaco

Como agentes inmobiliarios ofrecemos las propiedades en la columna derecha.

El Chaco Paraguayo fue la ultima gran región de Sud America con buenos factores naturales para la producción, que quedaba para ser descubierto por los agro inversores. Desde 2007 los valores de la tierra empezaron a multiplicarse, empezando desde un nivel extremamente bajo. Hasta hoy dia los precios siguen siendo muy competitivos.

Alto Chaco / Chaco Boreal

El Centro, Norte y Oeste del Chaco Paraguayo es el parte que ultimamente tiene el desarollo mas dinamico.
En su estado virgin está cubierto con monte semi alto semi seco impenetrable, con agua dulce profunda en los margenes del Oeste y del Norte, pero sin agua profunda en su mayor parte en el centro y el Este (ver mapas) donde la unica fuente de agua es por lluvias de 900-1300mm anuales por tajamares.
Los suelos son generalmente fertiles a muy fertiles, limosos/arenosos, rico de fosforo y nitrogeno, el Chaco siendo una planicie de sedimentos eólicos, una vez descubierto propensa a la erosíon.

producción
El modelo principal de desarollo hoy dia es desmontar para sembrar pasturas para engorde de ganado vacuno con una tipicamente muy alta producción de carne por ha. El potencial natural para agricultura (soja, maís, caña de azucar) con altos rendimientos ya fue puntualmente comprobado. La poca extension de la agricultura refleja mas el estado temprano del desarollo del Chaco que algunas restricciones naturales.

conservación
Tambien vale considerar si no es el monte virgen en sí que constituye el valor interesante. A nivel global aumenta la presion consumidora y ambiental para boycotear alimentos producidos en tierra de monte virgen deforestada. (ver tambien “Meat companies sign a moratorium on cattle products linked to rainforest destruction” de "The Guardian"),
mientras se concretizan esquemas globales de recompensacíon para guardar selvas virgenes y su potencial de almazenaje de carbono como REDD (“Reducing Emissions from Deforestation and Degradation”)
Conservar el monte podría generar a mediano y largo plazo un retorno interesante sobre el capital tierra.

Algunas cifras aproximadas hipotéticas : Una hectárea de monte virgin alto del Chaco almazena en el rango de 100 tCO2e. Los bonos de cabono(1x tCO2e) se quotizaban 2007-2012 en US$15-30. Supuesto que se establesca que el valor de conservar equivale anualmente un 3% de los 100 tCO2e/ha, eso equivaldría un ingreso anual de US$45-90/ha.
Aunque hoy 2013 todavia no existe un mercado global liquido bien reglementado y estandardizado para bonos, la demanda para el bien en sí(monte virgen con potencial de almacenaje) ya existe, con primeros multinacionales obteniendo o falicitando la compra de monte virgen en el Chaco como Swire Pacific con su Paraguay Forest Conservation Project

Ciertamente monte virgen es un bien cada vez mas escaso.

Bajo Chaco,

el Sur y el Este del Chaco Paraguayo, tiene una vegetacion natural mas abierta como la de las sabanas de palmeras, donde una ganaderia extensiva de baja carga, tipicamente de cria se formaba ya hace mucho, con poco desmontaje y pocas mejoras de pasturas.
El Bajo Chaco tiene suelos algo menos fertiles que el Alto Chaco con drenaje algo pobre con humedales en partes, sin agua dulce profunda pero con lluvias (1000 – 1500 mm) mas abundantes y seguras que en el norte.
Hoy dia existen especies de pasto para sembrar que permiten una buena productividad ganadera con mayor dotacion tambien en estas tierras y existen modelos de producion que dejan intacto un gran parte de la vegetacion natural.

Aspectos legales

Hoy (2013) las leyes forestales de Paraguay para el Chaco exigen un plan de desarollo y prohiben cortar mas o menos un 50% del monte virgin de una propiedad. Tienen efecto principalmente para el Alto Chaco, la vegetacion del Bajo Chaco en su mayoridad no está clasificado como monte.

Paraguay no limita la venta de tierras a extranjeros, salvo en una franja 50 km de ancho con la frontera nacional donde están prohibidos los nacionales del país vecino correspondiente.

Paraguay es el país con la menor carga impositiva en la region


paisaje y topografia varia poco en el Chaco, la columna de imagenes a la derecha puede servir para dar una primera idea en caso que no existan imagenes de una especifica propiedad. El parte del año con condiciones dificiles para viajar por tierra es la epoca de lluvias Deciembre a Abril. El tamaño de las propiedades y la densidad de la vegetacion lo hace factible revisar por avion charter en qualquier caso.

Peer Voss
pvoss@pvoss.de

mapa Chaco

arial view of Chaco
Chaco Boreal epoca humeda, avance de ganaderia

Paraguay Chaco Palmar de las Islas
epoca seca, zona Palmar de las Islas

Palmar de las Islas, epoca de lluvias
epoca de lluvias, zona Palmar de las Islas

bajochaco
vegetacion “Bajo Chaco”, franja este del Chaco

estancia chaquena
estancia chaqueña

Paraguay Chaco
ganado

arial view Alto Paraguay
avance de agricultura, zona Agua Dulce

fertilidad suelos sud america
fertilidad de suelos a nivel global, fertilidad mas alta indicada en color verde obscuro

Paraguay anual precipitations
Paraguay precipitaciones anuales

ofertas venta campos & tierras
(de nuestra pagina principal en ingles)
comision comprador : 3%

A. Alto Chaco - virgin forest

110a) Palmar de las Islas region
4.000 hectare
US$250,-/ha, US$ 1.000.000
soils sandy/loamy of high fertility
1000 mm annual rainfall, potentialy sweet ground water
virgen semi dry high forest w.some hard wood, access thru cleared strip/track

sattelite image and of Chaco dry forest

excellent value, an opportunity
132c) Northern Chaco between LaGerenza and Agua Dulce
24.000 hectare
US$ 300/ha , US$7,200,000
Undeveloped, virgin, high, semi dry forest covered, soils sandy/loamy of high fertility (organic soil content 3,3%, P: 23ppm, K: 250ppm)
950 mm annual rainfall, possibility of sweet ground water.
agri-development plan government (SEAM) approved, access by minor earth road. Remote.

sattelite and areal Chaco Agua Dulce

134-2c) Northern Chaco between LaGerenza and Agua Dulce
8.000 hectare
US$ 450/ha , US$3.600.000
Undeveloped, virgin semi dry forest covered, 1.100mmm annual rainfall,potentially sweet ground water
Virgin, partly sandyer medium fertility, partly loamyer high fertility sedimentary soils covered by semi dry forest (w.some hard wood)
access by major (relativly) earth road.

sattelite and aerial of property

136a) La Gerenza
4.000 hectare
consisting of 2x lots at short distance to each other
US$160,-/ha, US$ 640.000
soils sandy/loamy of medium fertility
850 mm annual rainfall
virgen semi dry forest and bushland w.some hard wood. Properties form long narrow rectangle with short front to Region´s only (semi permanent) river, Rio Timane, access thru cleared strip/track, one modest building + fencing
147d) Agua Dulce
4.000 hectare
US$400,-/ha, US$ 1.600.000
1.200mmm annual rainfall, potentially sweet ground water
Virgin, semi high, semi dry forest covered, soils sandy of medium fertility
access by minor earth road/track.

sattelite image and of Chaco dry forest

151a-I) NE Agua Dulce
3700 hectare
US$500,-/ha, US$ 1.850.000
1.200mmm annual rainfall, potentially sweet ground water
Virgin. In its totality loamy/sandy fertile sedimentary soils covered by high semi dry forest (w.some hard wood)
access by minor earth road/track.

sattelite and aerial of property

152a) Agua Dulce area
5120 hectare
US$750,-/ha, US$ 3.840.000
1.200mmm annual rainfall, potentially sweet ground water
In its totality loamy/sandy fertile sedimentary soils
access by earth road/track,
3200 ha cleared, of those are 2500 ha sown pasture, perimeter fence, 10 fenced subdivisions with water supply, farmstead with barns, airstrip

sattelite and aerial of property

excellent value, an opportunity
155c) Agua Dulce area
4000 hectare
US$800,-/ha, US$ 3.200.000
1.200mmm annual rainfall, potentially sweet ground water
In its totality loamy/sandy fertile sedimentary soils
access by earth road/track,
2000 ha freshly cleared and pasture sown, remaining half being high growth natural forest prohibited to cut
Outer fence, 20 fenced subdivisions with water supplied by rainwater reservoires, farmstead,worker's house,barns, airstrip, access by minor earth road
165d) La Patria area on paved road
5300 hectare
US$650,-/ha, US$ 3.3445.000
600mmm annual rainfall
light sandy sedimentary soils
2000 ha cleared and pasture sown, remaining land being medium growth semi dry dense forest
operative cattle ranch with farmstead and working instalation, on paved Trans Chaco Hwy
excellent value, an opportunity
179c) Bahia Negra
8500 hectare
US$620,-/ha, US$ 3.115.000
60% loamy/sandy fertile sedimentary soils covered by semi high semi dry dense virgin forest (w.some hard wood)40% lowlands towards river with open palmtree vegetation, w. fractions seasonably briefly flooded hence having fluvial sedimentary soils
1200 mm annual rainfall, 15km Rio Paraguay frontage
village with basic amneties, labour, close by, access by river or earth road, some huts and corrals, air strip in disuse

farm offer 179c on Rio Paraguay


A. Bajo Chaco - cattle farms
137a) on Rio Paraguay Fte Olimpo region
4500 hectare
US$550,-/ha, US$ 2.475.000
mainly lowlands with open palmtree vegetation, w. fractions seasonably briefly flooded hence having fertile river sedimentary soils,
1300 mm annual rainfall, bordering offer 118a
148d) Toro Pampa / Fte Olimpo
8.200 hectare
US$380,-/ha, US$ 3.116.000
60% Bajo Chaco lowlands with open palmtree vegetation, 40% elevated lands with lighter soils, virgin forest covered (cropland suitability)
1200 mm annual rainfall
access by earth road, perimeter fencing, some precarious huts and lifestock instalations

aerial and grazing cattle Paraguay

140d) Pde Hayes on Ruta TransChaco
7.500 hectare
US$750,-/ha, US$ 5.625.000
mainly lowlands with open palmtree vegetation, 15% elevated w. lighter cropland soils forest covered
1400mmm annual rainfall
Operative cattle farm with farmstead, 20x fenced subdivisions etc, 300 ha sown pasture
2h drive from Asuncion

roadfront, aerial of prop 140d

158d) Pde Hayes on Rio Paraguay
6.400 hectare
US$780,-/ha, US$ 2.660.000
mainly lowlands with open palmtree vegetation, high grass lands, fractions with denser virgin forest, and fractions seasonably briefly flooded hence having fertile river sedimentary soils, Some 11 km Paraguay river frontage
19 fenced subdivision Complete farmstead on river bank with main house, worker’s house, large barn, complete lifestock installations

167d) Toro Pampa
9100 hectare
US$ 700/ha , US$6.370.000
1100mm anual rain fall, 2700 ha artificial pasture (Gatton Panic+Tanzania) 6400 ha natural grazing land, of this 70% being open savanna type vegetation, 10% lowlands / wetlands and remaing land denser forests 15 fenced subdivision of artificial pasture, supplied by 11x rainwater reservoirs, farmstead, outstation, 230 km earth road to Trans Chaco Highway + Filadelfia

cattle farm prop.167d pond+arial


C. Central&West, cattle farms

135e) 50 km west of Neuland
2600 hectare
US$ 550/ha , US$1.320.000
800mm anual rain fall, lighter sandy good fertility soils
abandoned cattle farm w.low growth bushland
153d) 80 km west of Neuland
16.000 hectare
US$ 625/ha , US$10.000.000
700mm anual rain fall, sweet ground water, lighter sandy good fertility soils
operative cattle farm (fattening) on 7000 ha cleared land with implanted pasture, 120 fenced lots (45ha), all water suplied, farmstead, barns, worker's quarters
remaining land 9000 ha medium growth natural semi dry forest

Paraguay Chaco cattle pastures prop153d

159d) La Patria region
5.500 hectare
US$ 350/ha , US$1.925.000
650mm anual rain fall, sweet ground water, lighter sandy fair fertility soils
Undeveloped, virgin medium growth natural semi dry forest
163d) La Patria region
5.000 hectare
US$ 800/ha , US$4.000.000
650mm anual rain fall, sweet ground water, lighter sandy fair fertility soils
working cattle ranch (fattening) on 3000 ha cleared land with implanted pasture (Gatton Panic), 16 fenced lots, all water suplied, farmstead, barns, worker's quarters, 2x artesian wells
remaining land 3000 ha medium growth natural semi dry forest

cattle grazing Chaco Paraguay

164d) La Patria, close to 163d
5.000 hectare
US$ 570/ha , US$2.850.000
650mm anual rain fall, sweet ground water, lighter sandy fair fertility soils
working cattle ranch, but less developed, only 800 ha cleared land with implanted pasture,farmstead, etc
remaining land 3000 ha medium growth natural semi dry forest